Catégorie : actualité

Comment déclarer un déficit foncier ?

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Le déficit foncier est un dispositif de défiscalisation qui consent la déduction des travaux et charges, sous quelques conditions, sur le revenu global de l’investisseur sans plafond et sans limitation dans le temps. Mais pour que le déficit puisse s’appliquer, la déclaration du déficit est une étape obligatoire. Quelles sont alors les étapes à franchir…

Comment investir en immobilier avec la loi Pinel ?

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L’investissement immobilier locatif, en loi Pinel, a pu conquérir, depuis sa création, certains contribuables, séduits par ses avantages considérables. Actuellement, elle continue sa route, en séduisant des milliers d’investisseurs, par ses nouveautés avantageuses. Mais pour profiter plus, amplement, ces dernières, il faut maîtriser la démarche à suivre, pour investir en mobilier, avec cet appareil. Investir…

Quels sont les points à surveiller en défiscalisation loi Girardin ?

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Il est possible d’obtenir une réduction d’impôt en investissant en outre-mer avec le dispositif Girardin. D’ailleurs, le placement présente un réel avantage par rapport aux autres produits de défiscalisations immobilières puisqu’il offre une réduction d’impôt bien supérieur au montant investi. En outre, l’investissement en Girardin offre un plafonnement spécial des niches fiscales de 18 000 €.…

Comment acquérir un bien en nue-propriété ?

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Tout investissement immobilier commence par une acquisition d’un bien, que ce soit neuf ou ancien. En effet, sa réussite dépend du choix de ce dernier, selon, entre autres, son prix, son emplacement, ou sa rentabilité. C’est pour cela que certains investisseurs optent pour un bien en régime nue-propriété. Mais avant de s’engager, il est important…

Que dit la loi Borloo ?

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Sachez que si vous voulez défiscaliser en 2019, le dispositif Borloo n’est plus valable. De la loi Censi-Bouvard, Duflot, Pinel, en passant par Scellier, Robien et Borloo, le point commun relève de la réduction des impôts lors d’un investissement immobilier avec, de l’une à l’autre, une nette amélioration des conditions fiscales apportées au profit de tous…

Comment fonctionne une sofica ?

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On désigne par le terme SOFICA les sociétés de financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle. Elles existent depuis maintenant 31 ans. Ces sociétés anonymes ont été créées pour la première fois le 11 juillet 1985. Actuellement, les SOFICA constituent un bon moyen de défiscaliser en France. Découvrez-en plus ! Investir dans les parts de SOFICA Les…

Comment bien investir en loi Malraux ?

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Apparue en 1962, la loi Malraux est un dispositif fiscal créé par un ancien ministre des affaires culturelles nommé André MALRAUX. Elle a pour vocation de préserver le patrimoine architectural et historique de France. Une réduction d’impôt est donc accordée dans le cadre de la rénovation d’un bien immobilier ancien, situé en plein centre-ville. Les…

Comment calculer la loi Duflot ?

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Même s’il est évident que la crise économique s’est répandue dans le monde entier et qu’il est depuis, difficile de détecter un domaine d’activité porteur, placer son argent dans un bien locatif s’avère intéressant. Il est clair que l’investissement initial pour l’acquisition d’un bien immobilier représente une somme assez conséquente. Toutefois, ce risque s’avère payant…

Comment passer de LMNP a LMP ?

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Pour louer en meublé, l’investisseur a le choix entre deux régimes pour déclarer leurs revenus issus de cette location meublée. Ainsi en est-il du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et du statut LMP (Loueur Meublé Professionnel). Cependant, les avantages offerts par ces deux régimes peuvent être bénéficiés par un seul investisseur en débutant avec le statut…

Comment investir en SCPI loi Scellier ?

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L’investissement sous le dispositif Scellier offre plusieurs possibilités d’investissement aux bailleurs. Ainsi en est-il de la souscription dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Comment faire alors pour pouvoir bénéficier des réductions d’impôts offertes par la loi Scellier en investissant sous cette forme. Explications. Le SCPI Scellier : fonctionnements et conditions La SCPI Scellier consiste…